[摘要] 长清人远离垃圾房,2016新版二手房交易流程。现在住房已是长清社会广泛关注的重点,随着长清楼市的持续火爆,长清人越来越多的选择长清二手房,但买入长清二手房的过程较新房复杂数倍,不注意可能就会被忽悠。今天长清房天下和长清人分享一下长清二手房交易流程,即将买入长清二手房的长清买房者快点看看,不要关机时刻时候稀里糊涂,同时长清房天下还为大家整理了买房注意事项,掌握这些让你远离垃圾房!
三、长清交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、长清房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。
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